家住壹克拉公馆的张先生家屋顶从2011年开始每逢雨天就漏雨，张先生怀疑是开发商在楼顶搭建彩钢房将顶楼的排水管压坏导致的。报道见报后，一些读者给本报打电话反映，他们所住居民楼的屋顶也存在类似情况。有人不顾及同楼住户感受，私自将楼顶占为己用，搭建彩钢房、鸽子笼、空中菜园，安装信号接收器、热水器……虽然方便了自己，却给他人带来麻烦。

13日，家住紫盈花城小区的市民张先生打进本报热线电话反映，前几天下雨，他家屋顶开始渗水，找工人维修后才知道是邻居在屋顶安装了太阳能热水器导致的。

据张先生介绍，去年，他的父母搬到这里居住，当时没注意屋顶安装了热水器。上周下雨，屋顶开始渗水，把墙面都泡了。“我为此事找到物业公司，问遍了楼下的邻居，也没找到是谁安装的热水器。”张先生为此事很郁闷。

记者随后联系了紫盈花城小区的物业公司工作人员。“该楼安装热水器的住户有很多，经过排查，我已经找到了安装热水器的主人，业主把房子租出去了。我们已经联系到业主，通知他尽快和张先生沟通解决漏水的问题。”该工作人员表示。

物业：会预先制止破坏防水设施行为

记者针对物业公司如何采取措施避免居民自行在楼顶安装违建的事采访了万科上东区物业公司的工作人员。“我们小区的业主在购房前和物业公司签了合同，合同中明确提出不允许业主私自在楼顶安装热水器和在小区内养鸽子。在楼顶私搭乱建，会影响房屋质量和楼体美观。而且有一户装太阳能热水器，可能造成其他业主跟风。”万科上东区物业公司的工作人员称，“楼顶面积有限，如果允许安装，到底能够装多少台？该让哪些人装？小区楼盘建造时没有预留楼顶通水管道，如果安装外排管道通向楼顶，既影响美观，又给入室偷盗提供了机会。楼顶属于全体业主共有的公共面积，部分业主在未征得其他业主同意的情况下，占据楼顶面积，可能造成业主之间的纠纷。有的业主只管安装，日后管道出现漏水等情况，却疏于维护，影响其他业主。”

该物业公司工作人员还表示：“如果有业主发现顶楼住户搭建破坏防水设施的违法建筑，也会通知我们，物业公司将及时协调和制止。”

律师：执意安装太阳能热水器需经其他业主同意

若住户执意在楼顶安装热水器，楼顶住户的利益该由谁来维护？刘继业律师事务所的刘律师说，居民楼外墙和楼顶属于业主共有，物业公司有义务对这部分共有场所、设施或场地进行管理。安装太阳能热水器需要在房顶上打眼儿，确实有可能对房顶造成破坏。如果影响了房顶及墙面的质量，就等于侵犯了其他业主的权益。如果小区是老旧住宅，曾经的建设如果真的没有考虑到安装太阳能热水器的情况，那么物业禁止业主安装太阳能热水器就是合情合理的。业主如果执意安装就需要经过其他业主同意，一旦出现质量问题，业主要承担房屋的维修责任。

社区：针对不同的违建用不同方法解决

针对屋顶搭违建之事，没有物业公司管理的小区该怎么办，记者咨询了曙光街道珲春社区的网格长王妍。王妍认为，在楼顶搭建违法建筑存在很多安全隐患，不但堵塞了消防通道，还会破坏楼房结构，引发楼板或墙体裂缝，甚至有倒塌的情况发生。此外，还会影响楼体的整体寿命，产生房屋漏水、电线短路并引发火灾等危害。社区的网格长接到其他居民投诉有私搭乱建的情况后，一般会先进行劝阻，如果劝阻实在行不通，只能针对不同的问题，用不同的方法解决。