2月12日，岳麓区麓江春小区，打开消火阀没有水。

岳麓区麓江春小区有三栋30多层的高楼，住了三四百户人家。入住以来，居民们心里一直有个担忧：小区的消防箱里面没有水带、水枪等，扭开消火阀里面没有一滴水，很没有安全感。

“因为没有通过竣工验收，现在房产证都拿不到。”2月12日，小区众多业主签名支持筹备业委会。不少业主表示，他们在收房的时候“上当了”。

对此，开发商代表称小区一期经过了“五方验收”，二期因为种种情况没有开建，所以没有完成综合竣工验收。长沙市建筑工程质量监督站工作人员表示，麓江春小区“未经验收”。

消防箱里没有水带水枪

麓江春小区位于岳麓大道边，入住的有3栋30层的高楼。从2013年起，就有不少业主在红网论坛上反映，住在小区里面很没有安全感：消防设施不完善，小区没有经过验收，房产证没法办。

2月12日上午，记者来到麓江春小区2栋，打开2楼的一个消防箱，里面没有看到水带、水枪，拧开消火阀，没有水流出。随后，记者连续打开5个不同楼层的消防箱，情况都如此。

“消防都没有水，我们住这么高，要起火怎么办?”宋娭毑一脸担忧。她说，2011年交房的时候，开发商就拿出一些材料说已经经过了验收，后来才知道“上当了”。

天天住着不安心，小区业主们开始找开发商和有关部门多次反映，但直到今年2月，情况仍然没有改观。

质监站认定“未经验收”

小区不少业主质疑，房子都没有经过验收，怎么就交房呢?

为此，记者来到三标地产的办公室，但几间办公室均没有工作人员上班。随后，记者电话联系到三标地产有关负责人李先生，他介绍，麓江春小区一期3栋二期2栋，因为二期规划调整的问题至今没有开建。按照合同小区一期经过了建设、勘察、设计、施工、监理的五方验收。“二期因为种种原因没有建，小区没有进行综合验收。”

“只是他们单方面组织验收，没有质量监督部门和消防的参与，这显然不符合规定的。”业主黄女士说。

长沙市建筑工程质量监督站一位工作人员表示，麓江春小区“未经验收”(未进行竣工验收)，违背了国家的相关法规。目前，长沙市住建委、先导区有关部门已经介入此事。

消防：小区未通过消防验收

在麓江春2栋的20楼，透过阳台可以看到，楼下的位置是一个大水坑，靠近2栋地下车库的位置，伸出很多一米长的钢筋，裸露在外。这也成了业主又一担心的问题。

“二期房子迟迟不见，大水坑积水严重，渗透到一楼房子的地基，是很大的隐患。”业主黄女士说。

对此，小区开发商三标地产有关负责人李先生表示，本来小区的消防井是建在二期，但二期因为规划等问题暂时搁置，开工的时间还无法确定。对于业主担心的消防问题，目前他们打算将消防井的位置挪到一期4栋的楼下，但因为一些业主不同意，所以暂时搁置了。

长沙市消防支队的有关负责人表示，该小区并未通过消防验收。至于消防设施更改位置一事，需开发商重新报告，带着设计院的评估，只要符合业主的要求，是可以考虑批准更改的。此外，消防部门还提醒，市民如果发现小区内消防设施不到位的，可以拨打96119，由消防部门介入处理。

相关法条：未经验收不得交付

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。——建筑法发现违规责令停止使用

建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。——建设工程质量管理条例应当进行消防备案

建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过省级公安机关消防机构网站进行消防设计、竣工验收消防备案，或者到公安机关消防机构业务受理场所进行消防设计、竣工验收消防备案。