为规范和明确既有建筑改造消防设计及审查工作，保障既有建筑消防安全，成都市住建局印发了《成都市既有建筑改造工程消防设计指南(2022版)》(以下简称《指南》)，对既有建筑不同改造形式下如何适用新老消防标准提出了指导意见。

哪些既有建筑改造工程适用此指南?

《指南》明确，已完成工程竣工验收并投入使用或依法取得房屋产权的民用公共建筑改造和设计使用功能改造为民用建筑的厂房和仓库改造属于适用范围。

住宅建筑、临时性建筑、村民自建住宅、公共建筑改造为厂房和仓库的改造不属于适用范围。文物保护单位、历史建筑、历史文化街区改造工程，在改造前按照“一事一议”原则组织专家论证。

既有建筑的改造形式分类?

《指南》明确，既有建筑改造分为建筑内部装修、建筑立面改造、建筑整体改造、建筑局部改造四种形式。

内部装修是指不改变建筑设计使用功能，不改动主要结构、承重墙，不改变防火分区划分、疏散楼梯形式、疏散走道位置及宽度等，为满足使用需求，对建筑内部空间所进行的修饰、保护及固定设施安装的工程。立面改造是指仅对建筑立面进行的装饰装修改造工程。整体改造是指单体建筑的地上地下全部改造、地上全部改造、单建式地下室全部改造工程。局部改造是指内部装修、立面改造、整体改造以外的其他改造工程。

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